Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und gemeinschaftlichem Garten in Lübeck

Datenblatt

ImmoNr	329
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	23554
Ort	Lübeck
Land	Deutschland
Etage	1,00
Wohnfläche	65 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Balkon	Ja
Kaufpreis	239.000 €
Hausgeld	180 €
Außen-Provision	2,94
Währung	€

Objektbeschreibung Willkommen in dieser einladenden 3-Zimmer-Wohnung, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1935 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und bietet eine Wohnfläche von 65 Quadratmetern, die sich optimal auf drei Zimmer, einen Flur, eine Küche und ein Badezimmer verteilt.

Die gepflegte Einbauküche ist ideal für kulinarische Entfaltungen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet sowohl Funktionalität als auch Komfort. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat versehen, was der Wohnung eine ansprechende und pflegeleichte Gestaltung verleiht.

Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und sorgen für eine gute Wärmedämmung, während die Gaszentralheizung für eine angenehme Wärme sorgt. Zudem gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein schöner Balkon und die gemeinschaftlichen Außenanlagen laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 140.46 kWh/(m²*a)

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Energieausweis

Baujahr	1935
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	140,46 kWh/(m²a)

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Ausstattung

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Lübeck, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. In nur 800 Metern Entfernung liegt die Grundschule Pestalozzi, während eine weiterführende Schule in 841 Metern erreichbar ist – ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern.

In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken und zu einer hohen Lebensqualität beitragen.

Die Anbindung an das Straßennetz ist durch die umliegenden Landes- und Bundesstraßen optimal, sodass Sie mit dem Auto schnell und unkompliziert unterwegs sind. Der nächste Bus hält in der Friedrichstraße, nur 140 Meter entfernt, und der Lübecker Hauptbahnhof ist in etwa 863 Metern erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jan-Philipp Kiel
E-Mail: anfragen@kiel-immobilie.eu
Tel.: 0171 2919830
Mobil: 0171 2919830

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