strandnah, energetisch top, zukunftssicher, modernes Ambiente!

Datenblatt

ImmoNr	322
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24327
Ort	Blekendorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	156 m²
Grundstücksgröße	917 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Kaufpreis	399.000 €
Währung	€

Objektbeschreibung Das repräsentative Einfamilienhaus im gepflegten Zustand befindet sich in attraktiver, sehr ruhiger Lage.
Der beliebte Sehlendorfer Strand ist lediglich drei Kilometer entfernt und lässt sich mit einem gemütlichen Spaziergang oder dem Fahrrad schnell erreichen.

Auf dem knapp 1000 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse, eine Dachterrasse, Spielgeräte, eine Garage, sowie zwei Stellplätze im Freien.

Der schön gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. Die sonnige Terrasse, sowie die Dachterrasse sind südwestlich ausgerichtet.

Das deutlich jünger wirkende Haus wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Modernisierungsstau besteht nicht.

Das Objekt präsentiert sich im Inneren mit hochwertiger Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die Einbauküche, das beeindruckende Wohnzimmer mit anliegendem Wintergarten und die Dachterrasse.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet, bietet aber auch Platz für eine Badewanne, sofern gewünscht. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.

Die Immobilie verfügt über einen modernen Glasfaseranschluss.
Die Dachfläche ist für Photovoltaik geeignet.
Eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002 bietet Zukunftssicherheit.
Abgerundet wird das Gesamtbild durch den fantastischen weitläufigen Blick ins Grüne bis hin zum nahegelegenen Meer.

Die Immobilie kann nach Absprache zeitnah frei übergeben werden.
Die beigefügten 3D-Grundrisse bilden eine Beispielmöblierung ab.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.03.2023
Endenergieverbrauch: 125.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

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Energieausweis

Baujahr	1982
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	125,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	03.03.2023
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1982
wesentlicher Energieträger	Gas

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

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Ausstattung

Lage Alle gängigen Schulformen, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, sowie Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte etc. sind mit dem Auto in 5-10 Minuten in Lütjenburg erreichbar.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jan-Philipp Kiel
E-Mail: anfragen@kiel-immobilie.eu
Tel.: 0171 2919830
Mobil: 0171 2919830

Kontaktanfrage

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