Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen
Anliegersackgasse (30er Zone).
Die Wohngegend erfährt derzeit einen Generationswechsel
und ist somit geprägt von Anwohnern im Rentenalter, sowie
jungen Familien.
Die Immobilie selbst wurde im Jahr 2004 umfassend saniert.
- neue Heizung (Gas)
- Dämmung der Zwischendecke zum Dachboden
- Fenster, sowie Türen komplett erneuert
- Elektrik größtenteils erneuert
- Anbau eines Wintergartens
Das Objekt befindet sich somit in einem gepflegten Zustand
und bietet weiterhin ausreichend Ausbaumöglichkeiten sofern
mehr Platzbedarf bestehen sollte.
Es ist eine große Garage vorhanden, sowie die Möglichkeit
vor der Garage einen weiteren PKW abzustellen.
Neben dem 10m² großen Wintergarten befindet sich hinter
dem Haus eine großzügige Terrasse mit 34m². Die Flächen der
Terrasse und des Wintergartens wurden anteilig mit insgesamt
14 m² in die Gesamtwohnfläche einkalkuliert. Hinzu kommt
noch ein voll ausgebautes Gartenhaus.
Die Immobilie verfügt über ein Duschbad und ein separates
WC im Obergeschoss, sowie ein Vollbad im Kellerbereich.
Die Einbauküche ist voll ausgestattet mit Herd
(Cerankochfeld), Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler
und bietet somit alle Annehmlichkeiten, die man von einer
Küche gemäß heutigem Standard erwarten darf.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das
Herzstück der Immobilie und läd mit seinem fest verbauten
Kamin zum verweilen ein.
Bei etwaigen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Geben Sie bei einer Anfrage Ihrerseits zwecks reibungsloser
Kommunikation bitte Ihre vollständigen Daten an, vielen
Dank.
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Energieausweis
| Baujahr |
1955 |
| Zustand |
Gepflegt |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Kiel. Diese attraktive Wohngegend bietet eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Auch Restaurants und Cafés laden in der Umgebung zu gemütlichen Besuchen ein.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel liegt nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch Sie die Kieler Innenstadt und andere Stadtteile bequem erreichen können. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls gut, sodass Sie mit dem Auto schnell auf die A215 gelangen und andere wichtige Ziele in der Region Kiel erreichen.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, die sich hervorragend für Spaziergänge oder sportliche Betätigungen eignen. Die Nähe zur Kieler Förde und zur Ostsee eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und entspannte Tage am Strand.
Sonstiges
