Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich seit Erbauung im Jahr 1986 in
Eigentümerhand und wurde dementsprechend sorgsam gehegt
und gepflegt.
Das Haus ist optimal ausgerichtet. Morgens Sonnenaufgang
beim Frühstück in Ihrem Wintergarten, tagsüber im Garten bis
zum Sonnenuntergang beim Grillen auf der Terrasse - besser
geht es nicht.
Das Objekt wurde massiv erbaut, die Fassade ist mit einem
Wärmedämmverbundsystem (WDVS/Vollwärmeschutz)
vollwertig gedämmt. Die Fenster sind mit Isolierglas versehen,
der voll verglaste Wintergarten wurde im Jahr 2010 erbaut.
Das Satteldach ist mit Dachpfannen eingedeckt, kein Eternit,
wie in diesem Baujahr noch häufig üblich.
Geheizt wird über fest verbaute Stromheizungen, diese können
zentral über einen Thermostat gesteuert werden. Im Jahr 2000
wurde der im Wohnzimmer befindliche Kamin verbaut. Selbst
zu kälteren Jahreszeiten verfügt dieser Kamin über
ausreichend Heizkraft um das Haus mit einer wohligen Wärme
zu versorgen.
Die Ferienhaussiedlung ist zudem voll erschlossen, Gas liegt
direkt an der Straße an. Es besteht somit die Möglichkeit das
Haus auf Gas umzurüsten.
Im Jahr 2000 wurde in der gesamten Immobilie neues Laminat
verlegt.
Flächen:
Wohnhaus: 62,4 m²
Wintergarten: 8,5 m²
Terrasse: 20 m²
Gartenhaus: 5m²
Das Gartenhaus ist ebenfalls isoliert und es wurden
Isolierglasfenster verbaut. Weiterhin ist eine fest installierte
Heizung, elektrisches Licht und ein Fernsehanschluss
vorhanden.
Genutzt wurde das Gartenhaus als zusätzliche
Schlafmöglichkeit für Besuch, wurde gemäß gesetzlicher
Vorgaben aber nicht in die Wohnflächenberechnung mit
einbezogen.
Ausreichend Stellplätze sind in jeglicher Form vorhanden. Ein
eigenes Carport, davor noch ein weiterer Stellplatz und
ausreichend Besucherparkplätze in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie wird voll möbliert verkauft inkl. aller
Gartengeräte. Sie haben somit die Möglichkeit Ihr neues voll
ausgestattetes Ferienhaus direkt nutzen zu können - der
Frühling ist da.
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Energieausweis
| Baujahr |
1986 |
| Zustand |
Gepflegt |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
30 Kilometer von Kiel entfernt besteht hier nach nur 30 Minuten
Fahrtzeit die Möglichkeit dem Alltag zu entfliehen und das
Wochenende im eigenen Ferienhaus zu genießen.
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten
Ferienhaussiedlung, welche zu einem hohen Anteil eigengenutzt
wird oder langfristig vermietet ist.
Zum kurtaxenfreien Strand sind es fußläufig ca. 250 Meter, dort
befindet sich auch ein Campingplatz, Ihre morgendliche
Anlaufstelle für frische Brötchen.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, für jede Altersklasse
bieten sich unzählige Optionen, wie z.B. Wassersport, Radfahren,
Wandern, Angeln, Boule, Reiten, Kinderspielplatz, Skateranlage,
Beachvolleyball, Tischtennis usw.
Eine genaue Übersicht können Sie sich direkt auf der Homepage
von Hohenfelde verschaffen:
http://www.hohenfelde-ostsee.de/impres.htm
Sonstiges
