strandnah, umfangreich saniert, liebevoll eingerichtet

Datenblatt

ImmoNr	325
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	24159
Ort	Kiel / Pries
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	62 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaufpreis	199.000 €
Hausgeld	246 €
Außen-Provision	3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Währung	€

Objektbeschreibung Diese Immobilie vereint alle nur wünschenswerten Vorzüge den Zustand, Lebensqualität, sowie die Lage betreffend.

Kernsaniert und vollständig möbliert durch die jetzige Eigentümerin im Jahr 2023 mit nachweisbaren Gesamtkosten von über 40.000€. Entsprechende Rechnungen liegen vor und können Ihnen auf Wunsch jederzeit zur Verfügung gestellt werden.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein Bodenraum.

Die jetzige Eigentümerin mietet einen Carportstellplatz direkt am Objekt von einem der anderen Eigentümer. Eine etwaige Anmietung des Carports kann bei Interesse Ihrerseits mit dem Eigentümer des Carports abgestimmt werden.

Ganz gleich ob als Ferienwohnung oder auch als Hauptwohnsitz sprechen die Vorzüge charmanter Altbau, fußläufige Lage zum Strand, sowie fußläufige Erreichbarkeit aller Dinge des täglichen Bedarfs, sowie der örtlichen Gastronomie in der Innenstadt von Kiel Pries für sich.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.06.2031
Endenergieverbrauch: 168.02 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1924
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

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Energieausweis

Baujahr	1924
Zustand	Erstbezug nach Sanierung
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	168,02 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	18.06.2031
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1924
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ausstattung Die Wohnung wurde nach der Sanierung liebevoll eingerichtet und wird vollständig möbliert verkauft.

Lage Zum beliebtesten Strand Kiels, dem Falckensteiner Strand, sind es lediglich 1,7 Kilometer.

Nach nur 15 Minuten entspanntem Spaziergang oder fünf Minuten mit dem Rad erreichen Sie den traumhaften Sandstrand mit malerischem Blick auf die Kieler Förde.

Es erwarten Sie knapp zwei Kilometer durch Rettungsschwimmer überwachter Badestrand. Gastronomie, sowie die Möglichkeit alle nur erdenklichen Wassersportmöglichkeiten auszuüben bestehen vor Ort.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie durch die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt in Pries in lediglich 800 Metern.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jan-Philipp Kiel
E-Mail: anfragen@kiel-immobilie.eu
Tel.: 0171 2919830
Mobil: 0171 2919830

Kontaktanfrage

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